pronájem bytu 3+kk 52 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 o ploše 52 m² - Liberec, Liberec I-Staré Město Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk o výměře 52 m², na adrese Opatovská, v Liberci I - Staré Město, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je po rekonstrukcí. Předností bytu je jeho umístění ve velmi klidné lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. V blízkosti se nachází dětské hřiště, cyklostezka, která vybízí k procházkám, jízdě na kole i dalším venkovním aktivitám. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti několika minut. Dispozice bytu: chodba 3,7 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,8 m², ložnice 13,3 m², pokoj 9,3 m², koupelna s WC 4 m². Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Samostatný pokoj lze využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu. Byt nabízí příjemné zázemí pro nové nájemníky, kteří ocení především klid, soukromí a blízkost možností pro trávení volného času. Parkování možné před domem. Nájemné 16 000,-. Služby 450,-/ 1 osoba. Elektřinu a plyn si nájemník zajistí u dodavatelských společností. Termín nastěhování: od 1. 12. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. kauce 16. 000,- provize 19.360,-
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 52 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070783
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 991 Kč
13 167 – 16 792 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 461 · váha 60 %
Model z dat
15 888 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 288 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 14 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 888 Kč (rozpětí 13 598 Kč – 18 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (U Věže)
- Nádraží
- 1310 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |