pronájem bytu 2+1 60 m²
Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme en. třídu náročnosti G.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Milevsku Nabízím k pronájmu krásný byt v osobním vlastnictví o velikosti 60 m², s velkým balkonem, dispozičně řešený jako 2+1 ve velmi oblíbené a klidné lokalitě v Milevsku na ul. Karla Čapka. Byt se nachází ve zděném domě, v druhém patře bez výtahu. Je dispozičně velice dobře řešen. Skládá se ze zádveří, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, WC, koupelny a další malé místnosti, kterou můžete využít jako spíž, šatnu, popř. technickou místnost. Podlahovou krytinu tvoří nový koberec ve světlešedé barvě, v koupelně a na WC je nová PVC podlaha v dekoru světlého dřeva. Okna jsou plastová dvojskla v bílém dekoru s výhledem jak na ulici, tak i do klidného parku, ve kterém si přijdou na své jak milovníci relaxace, tak i maminky s dětmi ocení uprostřed parku dětské hřiště. K bytu náleží velký sklep. Volný ihned. V dosahu 300 m najdete fotbalové hřiště, zimní stadion, sportovní halu, skatepark, základní uměleckou školu, základní školu i 2x mateřskou školu. Dále supermarket Albert a Penny. Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme en. třídu náročnosti "G". V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Fotografie i video původní. V prezentaci nemovitosti mohou být použity vizualizace a AI nástroje.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Michal Danyi
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-302021
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 439 Kč
10 939 – 13 586 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
12 738 · váha 62 %
Model z dat
11 725 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 12 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 725 Kč (rozpětí 10 035 Kč – 13 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:31
Pronájem pěkného bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Milevsku ve zděném domě. Pozor na absenci řádného PENB, ze zákona je uváděna nejhorší třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- velký balkon, sklep, malá místnost (spíž/šatna)
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Milevsko, Karla Čapka)
- Nádraží
- 791 m (Milevsko)
- České Budějovice
- 94 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Liberec
- 207 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |