Pronájem bytu 2+1 60 m²
Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme en. třídu náročnosti G
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný byt v osobním vlastnictví o velikosti 60 m2, s velkým balkonem, dispozičně řešený jako 2+1 ve velmi oblíbené a klidné lokalitě v Milevsku na ul. Karla Čapka.
Byt se nachází ve zděném domě, v druhém patře bez výtahu. Je dispozičně velice dobře řešen. Skládá se ze zádveří, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, WC, koupelny a další malé místnosti, kterou můžete využít jako spíž, šatnu, popř. technickou místnost. Podlahovou krytinu tvoří nový koberec ve světlešedé barvě, v koupelně a na WC je nová PVC podlaha v dekoru světlého dřeva. Okna jsou plastová dvojskla v bílém dekoru s výhledem jak na ulici, tak i do klidného parku, ve kterém si přijdou na své jak milovníci relaxace, tak i maminky s dětmi ocení uprostřed parku dětské hřiště. K bytu náleží velký sklep. Volný ihned.
V dosahu 300 m najdete fotbalové hřiště, zimní stadion, sportovní halu, skatepark, základní uměleckou školu, základní školu i 2x mateřskou školu. Dále supermarket Albert a Penny.
Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme en. třídu náročnosti "G". V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
Fotografie i video původní.
V prezentaci nemovitosti mohou být použity vizualizace a AI nástroje.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- danyigroup
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
554 m
MHD
55 m
školka
241 m
lékař
407 m
pošta
554 m
restaurace
382 m
škola
188 m
obchod
1411 m
vlak
804 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 963 Kč
10 530 – 13 098 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
12 101 · váha 62 %
Model z dat
11 540 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 540 Kč (rozpětí 9 877 Kč – 13 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 09:32
Byt 2+1 v osobním vlastnictví ve zděném domě v Milevsku je ve velmi dobrém stavu a ihned volný. V inzerátu chybí řádný PENB, zákonně je uváděna třída G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- velký balkon, velký sklep, šatna / spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Milevsko, Karla Čapka)
- Nádraží
- 796 m (Milevsko)
- České Budějovice
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |