pronájem bytu 2+kk 46 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Byt je k dispozici pouze ke krátkodobému pronájmu od 1. 12. 2026 do 30. 4. 2027.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 46 m² + lodžie + balkón, Písek - Zátavské nábřeží V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o užitné ploše 46 m². Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného domu bez výtahu v klidné lokalitě na Zátavském nábřeží v Písku. K bytu náleží balkon o rozloze 4,5 m², zasklená terasa o rozloze 5 m² a úložný prostor na půdě. Byt nabízí výhled na řeku a je částečně zařízen nábytkem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s troubou a varnou deskou, lednice, myčka a pračka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní plynový kotel. V přízemí domu je k dispozici společná kolárna. Parkovat lze na veřejném parkovišti před domem. V okolí najdete píseckou plovárnu, obchod s potravinami, restauraci a zastávku MHD. Do centra města je to přibližně 25 minut pěšky. Byt je k dispozici ke krátkodobému pronájmu od 1. 12. 2026 do 30. 4. 2027. Je určen pro jednu osobu, nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Cena: nájemné činí 10 000 Kč měsíčně, zálohy na služby a energie 4 000 Kč měsíčně. Zálohy zahrnují vytápění, teplou vodu, plyn a elektřinu. Vratná kauce činí 20 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Celková plocha: 56 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13022
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 518 Kč
11 090 – 14 055 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 613 · váha 60 %
Model z dat
12 391 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 12 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 391 Kč (rozpětí 10 605 Kč – 14 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 01:32
Jedná se o částečně zařízený byt 2+kk v Písku určený pro jednu osobu. Pozor na časově omezenou dobu pronájmu pouze do konce dubna 2027.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- domovní plynový kotel
- prislusenstvi
- lodžie, balkón, úložný prostor na půdě, společná kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Písek, Strakonická)
- Nádraží
- 733 m (Písek zastávka)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |