Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Písek, Václavské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — byt je k dispozici ke krátkodobému pronájmu od 1. 12. 2026 do 30. 4. 2027
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o užitné ploše 46 m². Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného domu bez výtahu v klidné lokalitě na Zátavském nábřeží v Písku. K bytu náleží balkon o rozloze 4,5 m², zasklená terasa o rozloze 5 m² a úložný prostor na půdě.
Byt nabízí výhled na řeku a je částečně zařízen nábytkem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s troubou a varnou deskou, lednice, myčka a pračka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní plynový kotel. V přízemí domu je k dispozici společná kolárna. Parkovat lze na veřejném parkovišti před domem.
V okolí najdete píseckou plovárnu, obchod s potravinami, restauraci a zastávku MHD. Do centra města je to přibližně 25 minut pěšky.
Byt je k dispozici ke krátkodobému pronájmu od 1. 12. 2026 do 30. 4. 2027.
Je určen pro jednu osobu, nekuřáka, bez domácích mazlíčků.
Cena: nájemné činí 10 000 Kč měsíčně, zálohy na služby a energie 4 000 Kč měsíčně. Zálohy zahrnují vytápění, teplou vodu, plyn a elektřinu. Vratná kauce činí 20 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- realbox-partner-justo
Vybavení a sítě
sklep
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
1034 m
MHD
236 m
školka
174 m
lékař
1372 m
pošta
1367 m
restaurace
230 m
škola
515 m
obchod
1039 m
vlak
697 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 563 Kč
11 129 – 14 107 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 613 · váha 60 %
Model z dat
12 512 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 12 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 512 Kč (rozpětí 10 709 Kč – 14 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 04:32
Jedná se o krátkodobý pronájem zařízeného bytu 2+kk v Písku s výhledem na řeku. Pozor na omezenou dobu pronájmu pouze do dubna 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá voda z domovního kotle
- topeni
- domovní plynový kotel
- provize
- vratná kauce činí 20 000 Kč
- prislusenstvi
- balkon, zasklená terasa, úložný prostor na půdě, společná kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Písek, Václavské náměstí)
- Nádraží
- 710 m (Písek zastávka)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |