Prodej bytu 3+1 79 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí, lodžií a možností okamžitého bydlení bez náročné rekonstrukce? Pak pro vás máme zajímavou nabídku v Mladé Boleslavi.
Představuji vám byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 78,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici U Stadionu v Mladé Boleslavi.
Byt prošel přibližně před 10–15 lety kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Velkou výhodou je také východní orientace všech oken, díky které si můžete užívat ranní slunce.
Dispozice a vybavení:
● Dispozice 3+1
● Užitná plocha bytu 78,5 m²
● Lodžie o velikosti 4 m²
● Sklepní kóje 1,8 m²
● 4. nadzemní podlaží
● Východní orientace všech oken
●Kompletní rekonstrukce přibližně před 10–15 lety
● Zděné bytové jádro
● Plastová okna
● Vytápění prostřednictvím radiátorů
● Plyn využívaný na vaření
● Prodej včetně části vybavení
Dispozice 3+1 nabízí praktické oddělení kuchyně od obytných místností a dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i každodenní pohodlí.
Technický stav bytového domu:
Samotný bytový dům prošel důležitými modernizacemi, které přispívají ke komfortu bydlení.
● Zateplení bytového domu přibližně před 10–15 lety
● Kompletní rekonstrukce stoupacích rozvodů
● Výtah
● Vstup do domu zabezpečený čipovým systémem
Náklady na bydlení:
● Elektřina: přibližně 1 250 Kč/měsíc
● Plyn: přibližně 300 Kč/měsíc
Další náklady spojené s provozem bytu a příspěvky na správu domu budou zájemcům upřesněny.
Lokalita :
Ulice U Stadionu nabízí městské bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.
Mladá Boleslav je atraktivní lokalitou nejen pro rodinné bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého využití nemovitosti. Praktická dispozice 3+1 představuje zajímavou možnost pro vlastní bydlení i případné pronajímání.
Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tento byt může být vaším novým domovem.
Rád vám nemovitost představím, zodpovím vaše dotazy a pomohu také s případným financováním.
Daniel Dvorský | Dvorský Reality
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (75823 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- dvorsky-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
389 m
MHD
18 m
školka
184 m
lékař
71 m
pošta
961 m
restaurace
105 m
škola
184 m
obchod
490 m
vlak
1144 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
75 823 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
5.48 mil. – 7.01 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.15 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.97 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 902 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Kaufland)
- Nádraží
- 957 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |