Prodej bytu 3+1 77 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s lodžií po rekonstrukci – 77 m², Mladá Boleslav
Hledáte prostorný byt, do kterého se můžete bez velkých dalších investic nastěhovat a začít bydlet? Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+1 o velikosti 77 m² v Havlíčkově ulici v Mladé Boleslavi.
Byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a díky své poloze nabízí dostatek soukromí i příjemný výhled.
Dispozice
Byt nabízí praktickou dispozici 3+1 a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Najdete zde:
* prostorný obývací pokoj 17,97m2,
* samostatnou kuchyň 10,33m2,
* dvě další obytné místnosti 9,76m2 a 14,87m2,
* koupelnu se sprchovým koutem2,48m2,
* samostatné WC 0,90m2,
* prostornou předsíň s úložnými prostory 9,25m2.
Velkým benefitem je lodžie o velikosti 6 m², která nabízí příjemné místo pro posezení, ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Byt působí svěže a moderně a je připravený k okamžitému bydlení.
Velkou výhodou je, že veškerý nábytek a vybavení zachycené na fotografiích je již zahrnuto v kupní ceně. Nemusíte tedy řešit nákladné a časově náročné zařizování bytu – můžete se jednoduše nastěhovat.
Praktické úložné prostory
K bytu náleží:
* lodžie 6,15 m²,
* sklepní kóje 2,55 m²,
* komora 0,92 m² přímo u výtahu.
Výborná dostupnost MHD
Velkou předností této lokality je výborná dopravní dostupnost.
Přímo u domu a v bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí 3 zastávky MHD, díky kterým je pohodlné spojení s ostatními částmi Mladé Boleslavi.
V okolí zároveň najdete obchody, školu, školku, lékaře, lékárnu, dětská hřiště i další služby potřebné pro každodenní život.
Hlavní výhody
✔ 77 m²
✔ dispozice 3+1
✔ 6. patro s výtahem
✔ lodžie 6 m²
✔ sklep 2,55 m²
✔ komora 0,92 m² u výtahu
✔ modernizovaný interiér
✔ veškerý nábytek a vybavení v ceně
✔ 3 zastávky MHD přímo u domu / v bezprostřední blízkosti
✔ výborná občanská vybavenost
✔ možnost okamžitého bydlení
Cena: 6 380 000 Kč (Dohoda možná)
Kontakt: Pracuji na směny, proto vás prosím nejprve o kontakt zprávou (SMS/WhatsApp). Jakmile budu mít možnost, ozvu se zpět a domluvíme se na termínu prohlídky.
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.38 mil. Kč (82857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
56 m
školka
92 m
lékař
390 m
pošta
1018 m
restaurace
186 m
škola
571 m
obchod
482 m
vlak
1160 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 6.38 mil. Kč | -1.7 % |
| 25.08.2026 | 6.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.38 mil. Kč
82 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
5.53 mil. – 7.02 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.42 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.00 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 373 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Městský stadion)
- Nádraží
- 865 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | zlevněno 6.49 mil. → 6.38 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |