Pronájem rodinného domu 47 m², pozemek 700 m²
Čížkrajice, Boršíkov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
- provize navic — provize RK 13500,-Kč
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 12 000 Kč | +21.2 % |
| 13.10.2026 | 9 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 10 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 649 Kč (rozpětí 11 817 Kč – 17 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 12 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 10:32
Jedná se o pronájem zařízeného zahradního domku 2kk nedaleko Trhových Svinů s velkou zahradou. Pozor na placení provize RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrika
- provize
- 13500,-Kč
- prislusenstvi
- venkovní kryté posezení 18m2 s grilem, zahradu 700m2, ohniště, v sezóně solární sprchu
- nutne investice
- bez domácích mazlíčků
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Čížkrajice, Boršíkov)
- Nádraží
- 8292 m (Borovany)
- České Budějovice
- 70 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 211 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 259 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 262 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 297 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zdraženo 9 900 → 12 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |