pronájem domu 47 m² s pozemkem 700 m²
Čížkrajice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 12 000 Kč | +21.2 % |
| 13.10.2026 | 9 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 10 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 968 Kč (rozpětí 12 075 Kč – 18 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 12 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 09:31
Pronájem zatepleného zahradního domku s dispozicí 2+kk a velkou zahradou v klidné lokalitě. Vhodné pro zájemce bez domácích mazlíčků, nutno počítat s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrika
- provize
- provize RK 13500,-Kč
- prislusenstvi
- Venkovní kryté posezení 18m2 s grilem, zahrada 700m2, ohniště, solární sprcha
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Čížkrajice, Boršíkov)
- Nádraží
- 8290 m (Borovany)
- České Budějovice
- 70 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 211 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 259 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 262 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 297 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zdraženo 9 900 → 12 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |