Pronájem bytu 2+1 55 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku s dispozicí 2+1 o výměře 55 m2, která se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na adrese Revoluční ulice č.p. 606, Chodov u Sokolova. 

Jednotka prošla v roce 2026 rozsáhlou rekonstrukcí (rozvody elektřiny, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, myčka na nádobí, pračka a byla instalována nová vestavěná skříň). Součástí bytu je i sklepní kóje. 

Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje dálkový rozvod tepla a teplé vody. K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu (cca 4000 Kč/ 2 osoby za měsíc) a zálohy na energie.

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájemné a zálohu na služby bytu na první měsíc, vratnou kauci ve výši 24 000 Kč a provizi zprostředkovatele ve výši  12 000 Kč + DPH 21%.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 264 m školka 255 m lékař 250 m pošta 313 m restaurace 167 m škola 50 m obchod 4975 m vlak 1256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 775 Kč

9 572 – 12 120 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 049 · váha 61 %

Model z dat 11 851 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 10 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 851 Kč (rozpětí 10 143 Kč – 13 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1252 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno