pronájem bytu 2+1 55 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 55 m², ChodovRevoluční Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku s dispozicí 2+1 o výměře 55 m², která se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na adrese Revoluční ulice č. p. 606, Chodov u Sokolova. Jednotka prošla v roce 2026 rozsáhlou rekonstrukcí (rozvody elektřiny, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, myčka na nádobí, pračka a byla instalována nová vestavěná skříň). Součástí bytu je i sklepní kóje. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje dálkový rozvod tepla a teplé vody. K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu (cca 4000 Kč/ 2 osoby za měsíc) a zálohy na energie. Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájemné a zálohu na služby bytu na první měsíc, vratnou kauci ve výši 24 000 Kč a provizi zprostředkovatele ve výši 12 000 Kč + DPH 21%. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (17 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91507

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 914 Kč

9 697 – 12 241 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 578 · váha 61 %

Model z dat 11 317 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 317 Kč (rozpětí 9 686 Kč – 13 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1252 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno