pronájem bytu 1+kk 51 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného, světlého bytu 1+kk, 51 m², Benešov Byt je prostorný, světlý, s pěkným výhledem na město. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží budovy situované v centru Benešova – v ulici Vnoučkova. Dům je novostavba z roku 2018. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále chodba – zádveří. Podlahy v pokoji tvoří pěkné parkety z tvrdého dřeva, podlaha v koupelně je litá bezespárová. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, včetně myčky. V zádveří je umístěna vestavěná skříň. Velkoformátová okna jsou vybavena roletami. Topení je ústřední dálkové s plynovým kotlem v domě. Poloha bytu: 4. nadzemní podlaží z celkových 5 podlaží. V domě je výtah. PENB – třída B. Byt je volný od 1.11.2026. V bytě je k dispozici rychlý internet. Po dohodě je možné využívat samostatný prostor (sklep) ve 2. nadzemním podlaží – pro kočárek, kolo, apod. Veškerá občanská vybavenost je přímo v Benešově – v blízkém okolí MŠ, ZŠ, nemocnice, obchody, restaurace, zastávka MHD, centrum Benešova. Velmi dobré je dopravní spojení do Prahy. Cena za pronájem: 14.900 Kč + záloha na služby (cca 2.000 Kč + elektřina). Jistota podle dohody, odměna za zprostředkování a související služby ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PPDO6050
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 821 Kč
12 834 – 16 351 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 476 · váha 60 %
Model z dat
13 862 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 15 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 862 Kč (rozpětí 11 864 Kč – 16 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Benešov, Karla Nového)
- Nádraží
- 484 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |