Pronájem bytu 1+kk 51 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt je prostorný, světlý, s pěkným výhledem na město.
Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží budovy situované v centru Benešova – v ulici Vnoučkova. Dům je novostavba z roku 2018. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále chodba – zádveří. Podlahy v pokoji tvoří pěkné parkety z tvrdého dřeva, podlaha v koupelně je litá bezespárová. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, včetně myčky. V zádveří je umístěna vestavěná skříň. Velkoformátová okna jsou vybavena roletami. Topení je ústřední dálkové s plynovým kotlem v domě. Poloha bytu: 4. nadzemní podlaží z celkových 5 podlaží. V domě je výtah. PENB – třída B. Byt je volný od 1.11.2026. V bytě je k dispozici rychlý internet. Po dohodě je možné využívat samostatný prostor (sklep) ve 2. nadzemním podlaží – pro kočárek, kolo, apod. Veškerá občanská vybavenost je přímo v Benešově – v blízkém okolí MŠ, ZŠ, nemocnice, obchody, restaurace, zastávka MHD, centrum Benešova. Velmi dobré je dopravní spojení do Prahy. Cena za pronájem: 14.900 Kč + záloha na služby (cca 2.000 Kč + elektřina). Jistota podle dohody, odměna za zprostředkování a související služby ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
181 m
školka
226 m
lékař
200 m
pošta
224 m
restaurace
28 m
škola
220 m
obchod
137 m
vlak
469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 404 Kč
13 248 – 16 941 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 966 · váha 60 %
Model z dat
14 616 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 757 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 15 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 616 Kč (rozpětí 12 523 Kč – 16 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Benešov, Karla Nového)
- Nádraží
- 469 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |