pronájem bytu 1+kk 30 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 30 m², Václavská, Kolín III Zprostředkuji pronájem moderního bytu dispozice 1+kk o výměře 30 m, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží Rezidence Street v ulici Václavská, přímo v centru Kolína. Byt je součástí nízkoenergetického domu s kvalitním zateplením a dřevěnými okny. Interiér je zařízen s důrazem na praktičnost a pohodlí. K dispozici je kompletní nábytek - rozkládací lůžko s úložným prostorem, šatní skříň, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, lednice Liebherr nebo mikrovlnná trouba značky Sencor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. K bytu náleží také uzamykatelný sklepní prostor, který poskytuje praktické místo pro uložení věcí. Velkou předností je samotná lokalita. Centrum města je na dosah, s veškerou občanskou vybaveností a službami v pohodlné docházkové vzdálenosti. Nájemné: 11.500 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie. Vratná kauce: 23.000 Kč Provize realitní kanceláře: 11.500 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce, který hledá komfortní bydlení v centru města, s výhodou kompletního vybavení a snadné dostupnosti všeho potřebného. Ev. číslo: 28579.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 30 m 2
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-28579
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 754 Kč
10 671 – 13 262 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 828 · váha 61 %
Model z dat
11 901 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 11 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 901 Kč (rozpětí 10 186 Kč – 13 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 10 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Kolín, Jaselská)
- Nádraží
- 506 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |