Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkuji pronájem moderního bytu dispozice 1+kk o výměře 30 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží Rezidence Street v ulici Václavská, přímo v centru Kolína.
Byt je součástí nízkoenergetického domu s kvalitním zateplením a dřevěnými okny. Interiér je zařízen s důrazem na praktičnost a pohodlí. K dispozici je kompletní nábytek - rozkládací lůžko s úložným prostorem, šatní skříň, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, lednice Liebherr nebo mikrovlnná trouba značky Sencor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem.
K bytu náleží také uzamykatelný sklepní prostor, který poskytuje praktické místo pro uložení věcí.
Velkou předností je samotná lokalita. Centrum města je na dosah, s veškerou občanskou vybaveností a službami v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Nájemné: 11.500 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie.
Vratná kauce: 23.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 11.500 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce, který hledá komfortní bydlení v centru města, s výhodou kompletního vybavení a snadné dostupnosti všeho potřebného. Ev. číslo: 28579.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- home-4-people-royal-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
134 m
školka
222 m
lékař
179 m
pošta
292 m
restaurace
102 m
škola
185 m
obchod
843 m
vlak
554 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 832 Kč
10 680 – 13 453 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 797 · váha 60 %
Model z dat
12 149 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 11 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 149 Kč (rozpětí 10 410 Kč – 14 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Kolín, Okresní soud)
- Nádraží
- 514 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |