prodej pole 11 618 m²
Žďárná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Žďárná, Blansko V katastrálním území Žďárná v okrese Blansko nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> kvalitní půda - nadprůměrná v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> jeden hospodářský celek -> pozemky u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy Katastrální území Žďárná -> parc. č. 589/1, 590/2, 590/3, 601/19, 601/20, 601/22, 601/41 (LV 1033) -> výměra určená k prodeji 11 416 m² Katastrální území Žďárná -> parc. č. 601/46 (LV 1034) -> výměra určená k prodeji 202 m² Pozemky se nacházejí v katastrálním území Žďárná v okrese Blansko, v krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Nabízené vlastnictví zahrnuje převážně ornou půdu doplněnou trvalými travními porosty a představuje ucelený soubor s významnou výměrou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 453 102 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 11618 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10089-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
453 102 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
715 370 Kč
616 266 – 1.12 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 672 447 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
673 891 · váha 77 %
Model z dat
869 012 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
877 043 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 673 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 012 Kč (rozpětí 555 474 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 877 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 453 102 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 09:31
Ucelený soubor zemědělských pozemků tvořící jeden hospodářský celek v katastru Žďárná. Nabízí dobrou dostupnost a kvalitní půdu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Žďárná, horní zastávka)
- Nádraží
- 8140 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |