prodej pole 18 264 m²
Žďárná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Žďárná, Blansko V katastrálním území Žďárná v okrese Blansko nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Žďárná -> parc. č. 235/48, 262/7, 284/14, 601/26, 601/30, 601/37, 601/38, 601/50 (LV 1033) -> výměra určená k prodeji 18 264 m² V obci Žďárná v okrese Blansko se nachází soubor pozemků, jehož převážnou část tvoří orná půda doplněná trvalými travními porosty. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti Drahanské vrchoviny a nabízí vlastnictví na pozemcích o významné výměře. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 785 352 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 18264 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10088-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
785 352 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
868 762 – 1.67 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 966 153 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
928 909 · váha 74 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 928 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 845 034 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 785 352 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 09:32
Jde o prodej zemědělských pozemků (orná půda a travní porost) o celkové výměře přes 18 tisíc m² v obci Žďárná. Vhodné jako investice do půdy v tradiční zemědělské oblasti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Žďárná, horní zastávka)
- Nádraží
- 8140 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |