Prodej pole 18264 m²
Žďárná, Žďárná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Žďárná v okrese Blansko nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Žďárná
-> parc. č. 235/48, 262/7, 284/14, 601/26, 601/30, 601/37, 601/38, 601/50 (LV 1033)
-> výměra určená k prodeji 18 264 m2
V obci Žďárná v okrese Blansko se nachází soubor pozemků, jehož převážnou část tvoří orná půda doplněná trvalými travními porosty. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti Drahanské vrchoviny a nabízí vlastnictví na pozemcích o významné výměře.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 785 352 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 18264 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7393 m
MHD
188 m
školka
1307 m
lékař
4696 m
pošta
159 m
restaurace
102 m
škola
184 m
obchod
7747 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
785 352 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
883 362 – 1.71 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 991 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
928 909 · váha 74 %
Model z dat
1.47 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 928 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 920 014 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 785 352 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 23:32
Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 18 264 m² v katastrálním území Žďárná. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 18 264 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Žďárná, horní zastávka)
- Nádraží
- 8139 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |