prodej bytu 4+kk 86 m²

Prodej bytu 4+kk 86 m², Olomouc - Nová Ulice Vážení klienti, nabízíme Vám prodej novostavby, bytu 4+kk o celkové podlahové ploše 86 m² včetně balkonu o výměře 6 m², v projektu Byty Šibeník v Olomouci. Bytová jednotka se nachází v druhém patře nízkopodlažního bytového domu. Jedná se o bytový dům s celkem 6 podlažími (2 podzemní podlaží, kde jsou garážové parkovací stání a 4 nadzemní podlaží s bytovými jednotkami). Dům byl zkolaudován v roce 2026. Vnitřní řešení jednotky odpovídá moderním trendům v bydlení s maximální praktičností. Byt je navržen s maximálním využitím denního světla s orientací na západ. Byt disponuje dvěma WC, z nichž jedno je samostatné. Výhodou je, že se jedná o krajní byt, poslední na chodbě. V nadstandardu bytu jsou instalovány venkovní stínící žaluzie. Podlahová krytina v bytě je kombinace keramického obkladu v zádveří a koupelně a kvalitní vinylové podlahy s izolační vrstvou v ostatních místnostech. Dominantou bytu jsou nadstandardní 210 cm vysoké bezfalcové dveře v dřevěné dýze, které dodávají interiéru elegantní a luxusní vzhled. Příjemné klima v bytě zajišťují nejen venkovní žaluzie, ale především automaticky řízená rekuperace. K bytu náleží 2 garážová stání, 2 sklepy a balkon přístupný z obývacího pokoje, kde si můžete příjemně vychutnat svou ranní kávu. Parkovací stání a sklepy v 1. podzemním podlaží nejsou součástí kupní ceny a je nutné je přikoupit. Cena jednoho garážového stání činí 495 000 Kč, cena jednoho sklepa 85 000 Kč. Celková cena za dvě garážová stání a dva sklepy činí 1 160 000 Kč. Dále je zde možnost užívat společné prostory kolárny/kočárkárny a venkovních parkovacích stání přímo před domem, která jsou na rozdíl od první etapy veřejně přístupná. Objekt je dle energetické náročnosti ve třídě B - úsporná - nízké provozní náklady. Celý areál je uzavřený a je možné se do něj dostat pouze klíčem, kódem nebo čipem. Součástí projektu je i supermarket Lidl. Lokalita Šibeník zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i ke všem důležitým službám. Šibeník je ideální místo pro příjemné a pohodlné bydlení. Jednou z hlavních předností je bezpochyby umístění v lokalitě, která nabízí odpočinek s dosahem všech služeb velkoměsta. Atraktivní umístění zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti a služeb. Přímo u lokality se nachází autobusová a tramvajová zastávka Šibeník. V blízké docházkové vzdálenosti jsou restaurace, parky, velké množství škol - od mateřských až po gymnázium. Další předností této olomoucké lokality je blízkost železniční stanice Olomouc - Hejčín a vynikající dopravní napojení do centra Olomouce a na obchvat města, který zaručuje nekomplikovanou dopravní dostupnost do Brna, Hradce Králové a Ostravy. Pro více informací kontaktujte makléře.