prodej stavebního pozemku 260 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 260 m², Jevišovka Nabízíme menší zajímavý stavební pozemek v obci Jevišovka o celkové výměře 260m². Vzhledem k poloze ve středu obce, skýtá pozemek široké možnosti využití jak pro osobní tak i pro podnikatelské účely. Dle územního plánu se pozemek nachází na ploše SV - smíšené obytné venkovské. Možnost napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace. Obec má vlastní ČOV. V okollí se nachází základní občanská vybavenost. Obec má dobrou dopravní dostupnost a díky oblíbeným cyklostezkám je také oblíbenou rekreační oblastí. Jevišovka nabízí dostatek soukromí i příjemnou atmosféru jak pro bydlení, tak i pro rekreaci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (3654 Kč/m²)
Pozemek: 260 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91068

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	950 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

3 654 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

967 219 – 1.98 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 628 033 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 219 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 750 156 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 628 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 07:31

Nabídka stavebního pozemku o výměře 260 m2 v obci Jevišovka s možností napojení na sítě. Pozemek je situován v ploše smíšeného obytného venkovského bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení na inženýrské sítě
topeni: možnost napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jevišovka)
Nádraží: 932 m (Jevišovka)
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno