Prodej stavebního pozemku 260 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme menší zajímavý stavební pozemek  v obci Jevišovka o celkové výměře 260m2. Vzhledem k poloze ve středu obce, skýtá  pozemek široké možnosti využití jak pro osobní tak i pro podnikatelské účely. Dle územního plánu se pozemek nachází na ploše SV - smíšené obytné venkovské.
 Možnost napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace. Obec má vlastní ČOV. V okollí se nachází základní občanská vybavenost. Obec má dobrou dopravní dostupnost a díky oblíbeným cyklostezkám je také oblíbenou rekreační oblastí. Jevišovka nabízí dostatek soukromí i příjemnou atmosféru jak pro bydlení, tak i pro rekreaci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (3654 Kč/m²)
Pozemek: 260 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 3465 m MHD 28 m školka 23 m lékař 112 m pošta 2215 m restaurace 2824 m škola 2146 m vlak 929 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	950 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

3 654 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

977 875 – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 629 114 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 219 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 798 854 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 629 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 00:31

Menší stavební pozemek v obci Jevišovka s možností napojení na veškeré inženýrské sítě. Vhodné pro osobní i podnikatelské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení
odpady: obecní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jevišovka)
Nádraží: 932 m (Jevišovka)
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno