prodej pole 2 000 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mutěnice, Hodonín Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Mutěnice v okrese Hodonín. Jedná se o kvalitní zemědělskou půdu v dlouhodobě atraktivní lokalitě. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy 11,80 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita, vhodná pro hospodaření i dlouhodobou investici -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, usnadňuje efektivní hospodaření Technický popis parcely Katastrální území Mutěnice -> parc. č. 12582 (LV 1551) -> celková výměra parcely 4 000 m² -> výměra určená k prodeji 2 000 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 11,80 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 86 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9116-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	86 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	86 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

86 000 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

419 842 Kč

184 971 – 449 430 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 394 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 503 617 · váha 76 %

Model z dat 164 316 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 151 580 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 503 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 316 Kč (rozpětí 105 031 Kč – 277 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 151 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 86 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 03:31

Jedná se o prodej ideální poloviny zemědělského pozemku o výměře 2 000 m² v katastru Mutěnice. Pozemek má dobří bonitu a zajištěný přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 2 000 m² z 4 000 m²

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží: 789 m (Mutěnice)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno