Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na ulici Podroužkova v Ostravě-Porubě nabízím k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 50 m². Pokud hledáte bydlení se samostatnou kuchyní a dvěma pokoji, ráda vám byt představím na osobní prohlídce.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel částečnou rekonstrukcí. Díky velkým oknům je příjemně prosluněný. Příjemný dekor nových podlah a nová kuchyň vytvářejí útulné prostředí pro bydlení. K bytu náleží balkon který aktuálně prochází renovací. Po dokončení se můžete těšit na prostornější lodžii o velikosti 5 m². Výhodou je také sklepní kóje o velikosti 3m².
Byt je k dispozici ihned k nastěhování.
Podmínky pronájmu:
- Majitel požaduje dlouhodobý pronájem.
- Nájemní smlouva se uzavírá na 12 měsíců s následným prodloužením.
- Byt je určen pro nekuřáka.
- Požadujeme doložení příjmů. Součástí výběru nájemce je prověření exekucí a insolvence.
- Cizinci jsou možní s doložením odpovídajících pobytových dokladů.
- Malé domácí zvíře je možné, větší po individuální domluvě.
Nájemné: 13 500 Kč měsíčně.
Zálohy na služby: 4 500 Kč měsíčně pro dvě osoby.
Celková měsíční platba: předběžně 17 000 Kč + energie převáděné na nájemce.
Vratná kauce: 27 000 Kč.
Provize RK: 18 000 Kč + 21 % DPH.
Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 731 501 476.
Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
227 m
školka
392 m
lékař
254 m
pošta
394 m
restaurace
195 m
škola
152 m
obchod
1004 m
vlak
1803 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 787 Kč
12 042 – 15 571 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 932 · váha 59 %
Model z dat
13 632 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 632 Kč (rozpětí 11 680 Kč – 15 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 17 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Duha)
- Nádraží
- 1801 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |