pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 Ostrava Poruba Na ulici Podroužkova v Ostravě-Porubě nabízím k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 50 m². Pokud hledáte bydlení se samostatnou kuchyní a dvěma pokoji, ráda vám byt představím na osobní prohlídce. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel částečnou rekonstrukcí. Díky velkým oknům je příjemně prosluněný. Příjemný dekor nových podlah a nová kuchyň vytvářejí útulné prostředí pro bydlení. K bytu náleží balkon který aktuálně prochází renovací. Po dokončení se můžete těšit na prostornější lodžii o velikosti 5 m². Výhodou je také sklepní kóje o velikosti 3m². Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Podmínky pronájmu: - Majitel požaduje dlouhodobý pronájem. - Nájemní smlouva se uzavírá na 12 měsíců s následným prodloužením. - Byt je určen pro nekuřáka. - Požadujeme doložení příjmů. Součástí výběru nájemce je prověření exekucí a insolvence. - Cizinci jsou možní s doložením odpovídajících pobytových dokladů. - Malé domácí zvíře je možné, větší po individuální domluvě. Nájemné: 13 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby: 4 500 Kč měsíčně pro dvě osoby. Celková měsíční platba: předběžně 17 000 Kč + energie převáděné na nájemce. Vratná kauce: 27 000 Kč. Provize RK: 18 000 Kč + 21 % DPH. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 731 501 476. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Barbora Blažková reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : 5 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-12102026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 133 Kč
11 517 – 14 881 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 209 · váha 59 %
Model z dat
13 080 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 13 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 080 Kč (rozpětí 11 207 Kč – 15 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Duha)
- Nádraží
- 1789 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |