pronájem bytu 2+1 54 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+1 Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 s balkonem, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) panelového domu s výtahem na ulici Tř.1. máje v Hranicích. Tento byt je po částečné rekonstrukci. Dispozice bytu: vstupní chodba, WC, kuchyň s jídelním koutem, koupelna, pokoj, komora, pokoj s balkonem. Byt se pronajímá bez vybavení. Výměra bytu je 54m² + balkon. K bytové jednotce náleží sklep, V blízkosti je autobusová zastávka, obchod. 

Parametry

Cena: 11 695 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (14 dní)
Prodávající: GREAT Reality Hranice s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-553

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	11 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 695 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 695 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 695 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 628 Kč

11 820 – 16 156 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 035 · váha 56 %

Model z dat 13 102 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 613 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 102 Kč (rozpětí 11 226 Kč – 15 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 695 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Hranice, Tř. 1. máje)
Nádraží: 1018 m (Hranice na Moravě)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno