Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Hranice, Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 2+kk situovaný v panelovém domě, který se nachází v posledním, pátém patře z celkových pěti. Nemovitost má výměru 52 m² a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní a bezstarostné bydlení. Byt je částečně vybaven, takže si ho můžete snadno přizpůsobit dle vlastních představ. Prostory bytu jsou prakticky uspořádány a vyhovují jak jednotlivcům, tak i malým rodinám toužícím po moderním bydlení mimo problém spolubydlení.
Vzhledem k tomu, že byt je umístěn v panelové budově bez výtahu, je vhodný především pro ty, kteří ocení klid a dostupnost bytového prostoru. Nemovitost nezahrnuje ani parkovací místo či garáž, což je třeba mít na paměti při plánování vlastního vozidla. Kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a rád poskytnu další informace či domluvím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (24 dní)
- RÚIAN
- 11281669
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 383
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 378 Kč
10 029 – 13 530 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 592 · váha 57 %
Model z dat
13 120 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 120 Kč (rozpětí 11 343 Kč – 15 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 04:32
Pronájem částečně vybaveného bytu 2+kk v panelovém domě v Hranicích. Byt se nachází v 5. patře bez výtahu a nenabízí parkovací stání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- bez parkovacího místa či garáže
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Hranice, Tř. 1. máje)
- Nádraží
- 1018 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |