prodej lesa 11 087 m²

Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme vám trvalý travní porost v lokalitě Hrubá vrbka Prodej pozemku o výměře 11 087 m² v katastrálním území Hrubá Vrbka. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 11 087 m², který se nachází v katastrálním území Hrubá Vrbka. Dle údajů v katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek je v současnosti obhospodařovaný, což může být zajímavé zejména pro zájemce o zemědělské využití, rozšíření stávajících pozemků nebo dlouhodobou investici do půdy. Díky své výměře představuje zajímavou příležitost pro zemědělce i investory, kteří hledají pozemek v této lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 336 662 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 11087 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136991

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	336 662 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	336 662 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

336 662 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

834 117 Kč

640 478 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 784 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 90 km) 798 959 · váha 72 %

Model z dat 903 211 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 36 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 798 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 903 211 Kč (rozpětí 565 772 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1017 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 336 662 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 23:31

Jde o zemědělský pozemek evidovaný jako trvalý travní porost o výměře přes 11 tisíc metrů čtverečních. Pozemek je aktuálně obhospodařovaný a vhodný jako investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Hrubá Vrbka)
Nádraží: 2580 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno