Prodej louky 11087 m²

Hrubá Vrbka, Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 11 087 m² v katastrálním území Hrubá Vrbka.

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 11 087 m², který se nachází v katastrálním území Hrubá Vrbka. Dle údajů v katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost.

Pozemek je v současnosti obhospodařovaný, což může být zajímavé zejména pro zájemce o zemědělské využití, rozšíření stávajících pozemků nebo dlouhodobou investici do půdy.

Díky své výměře představuje zajímavou příležitost pro zemědělce i investory, kteří hledají pozemek v této lokalitě.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 336 662 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 11087 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 2892 m MHD 78 m školka 632 m lékař 3088 m pošta 9 m restaurace 1232 m škola 1078 m vlak 2579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	336 662 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	336 662 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

336 662 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.02 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.67 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 247 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 336 662 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:31

Prodej trvalého travního porostu o výměře 11 087 m v katastrálním území Hrubá Vrbka. Pozemek je v současnosti obhospodařovaný a vhodný pro zemědělské využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Hrubá Vrbka)
Nádraží: 2580 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno