Pronájem kanceláře 338 m²
Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 49 000 Kč / měsíc + zálohy na služby a energie dle skutečné spotřeby.
Provize RK: 40 000 Kč + DPH
Hledáte nové zázemí pro své podnikání nebo prostor pro další rozvoj firmy? Nabízíme k pronájmu komerční kancelářské a administrativní prostory o celkové ploše 338,15 m² v Dělostřelecké ulici v Příbrami. Prostory se nacházejí v průmyslové zóně, ve 2. nadzemním podlaží, a disponují samostatným vstupem.
Dispozice zahrnuje několik prostorných místností, doplněných o další menší prostory, dvě toalety a vybavenou kuchyňku s myčkou nádobí. Díky celkové ploše a variabilitě využití jsou prostory vhodné například pro administrativní zázemí firmy, e-commerce společnost, call centrum, zákaznickou podporu nebo showroom. Umožňují také propojení kancelářského zázemí s provozními činnostmi podle individuálních potřeb nájemce.
Výhodou je možnost přizpůsobit prostory vlastním potřebám a požadavkům vašeho podnikání. K dispozici je klimatizace, elektrické vytápění přímotopy a akumulačními kamny, zabezpečovací zařízení a kamerový systém. Součástí nabídky je pět vyhrazených parkovacích míst s možností zajištění dalších po dohodě.
Na příští rok je plánována renovace fasády objektu, která přispěje k jeho celkovému vzhledu a atraktivitě. Nová fasáda může zároveň nabídnout zajímavé možnosti pro umístění firemního označení či reklamního poutače.
Výhodou je také blízkost zastávky MHD Příbram, DISA, která zajišťuje dopravní dostupnost pro zaměstnance.
Energetická náročnost budovy: třída D – méně úsporná.
Pokud hledáte prostory, které nabídnou dostatek místa pro váš tým i každodenní provoz firmy, rád vám nemovitost osobně představím. Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 338 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-nova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1119 m
MHD
108 m
školka
1290 m
lékař
1594 m
pošta
1473 m
restaurace
984 m
škola
1424 m
obchod
881 m
vlak
1457 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 284 Kč
17 183 – 57 013 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
28 986 · váha 37 %
Model z dat
26 420 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
61 075 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 28 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 420 Kč (rozpětí 16 931 Kč – 41 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 61 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Příbram, DISA)
- Nádraží
- 1453 m (Příbram)
- Plzeň hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |