Pronájem kancelářských prostor 338 m², Příbram

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

24 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 338 m²
Stav: dobrý
PENB: D
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Průmyslová Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 12. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha kanceláří: 338 m² Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Okraj obce Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 356-NP00067

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	49 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	49 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 148 Kč

16 995 – 56 627 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 29 338 · váha 37 %

Model z dat 25 544 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 61 817 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 29 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 544 Kč (rozpětí 16 369 Kč – 39 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 61 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Příbram, DISA)
Nádraží: 1453 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno