Pronájem kancelářských prostor 44 m², Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 4 400 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Plocha kanceláří: 44 m² Počet podlaží v objektu: 4 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Zastavěná plocha: 554 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 020-NP11333

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 400 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 849 Kč

6 397 – 8 668 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 34 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7 927 · váha 90 %

Model z dat 7 532 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7 874 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 7 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 532 Kč (rozpětí 4 826 Kč – 11 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 7 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 400 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 1123 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno