Pronájem kanceláře 44 m²
Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena 4.400 Kč neuvedena, zda včetně či bez DPH
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k nájmu kancelář o výměře cca 44 m2, ve 3. NP (kancelář č. 311) administrativní budovy na ulici Purkyňova ve Svitavách. Kancelář je orientovaná k autobusovému nádraží.
Na patře je pro nájemníky k dispozici oddělené sociální zázemí a úklidová místnost, kuchyňky, k využití je výtah i schodiště. Přístup do budovy je možný 24/7.
Parkování je před budovou na městském parkovišti.
Cena nájmu 4.400 Kč/měsíčně, cena služeb 4.319 Kč/měsíčně.
Majitel nepožaduje kauci.
Ve stejné budově nabízíme k pronájmu další kanceláře různých velikostí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 400 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 554
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
574 m
školka
205 m
lékař
181 m
pošta
603 m
restaurace
55 m
škola
239 m
obchod
795 m
vlak
1111 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 400 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 078 Kč
6 601 – 8 853 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
8 244 · váha 91 %
Model z dat
6 473 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8 199 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 8 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 473 Kč (rozpětí 4 116 Kč – 10 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 400 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Kancelář v administrační budově na ulici Purkyňova v Praze, v 3. patře s výhledem na autobusové nádraží. Bez kauce, parkování na městském parkovišti před domem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílené sociální zázemí, kuchyňky, výtah, schodiště, 24/7 přístup
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 1124 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |