Nemovitosti

Pronájem kanceláře 44 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu kancelář o výměře cca 44 m2, ve 3. NP (kancelář č. 311) administrativní budovy na ulici Purkyňova ve Svitavách. Kancelář je orientovaná k autobusovému nádraží. Na patře je pro nájemníky k dispozici oddělené sociální zázemí a úklidová místnost, kuchyňky, k využití je výtah i schodiště. Přístup do budovy je možný 24/7. Parkování je před budovou na městském parkovišti. Cena nájmu 4.400 Kč/měsíčně, cena služeb 4.319 Kč/měsíčně. Majitel nepožaduje kauci. Ve stejné budově nabízíme k pronájmu další kanceláře různých velikostí. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4 400 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 554

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 574 m školka 205 m lékař 181 m pošta 603 m restaurace 55 m škola 239 m obchod 795 m vlak 1111 m

Odhad reálné ceny

8 209 Kč
rozpětí 5 376 – 9 077 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 8 244 · váha 90 %
Model z dat 6 757 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Kancelář v administrační budově na ulici Purkyňova v Praze, v 3. patře s výhledem na autobusové nádraží. Bez kauce, parkování na městském parkovišti před domem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sdílené sociální zázemí, kuchyňky, výtah, schodiště, 24/7 přístup

Dostupnost

Zastávka
69 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
1124 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno