Pronájem bytu 3+1 72 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komfortní, plně zařízený byt 3+1 o celkové užitné ploše 72 m2 (vč. 3 lodžií a sklepu), který se nachází ve 11.NP domu na ul. Lužická v Olomouci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt je složen z předsíně (6,28 m2), obývacího pokoje (20,23 m2), kuchyně (9,46 m2), ložnice (11,38 m2), dětského pokoje/pracovny (7,75 m2), koupelny (2,56 m2) a samostatného WC (0,97 m2). K bytu náleží 3x lodžie (11 m2) a sklep (2 m2). K dispozici v domě je společná kočárkárna a kolárna. V domě jsou obsaženy 2 nové velmi prostorné výtahy.
V bytě je spousta úložného prostoru díky vestavným skříním v pokojích. Kuchyň zahrnuje kuchyňskou linku, myčku nádobí, horkovzdušnou troubu, plynovou varnou desku, digestoř a stůl se 4 židlemi. V koupelně je vana, umyvadlová skříňka s umyvadlem, zrcadlová skříňka a pračka. Obývací pokoj je vybaven sedačkou, konferenčním stolkem a TV stěnou (bez TV). V ložnici se nachází manželská postel a noční stolky, šatní skříň přes celou stěnu. V dětském pokoji/pracovně rovněž šatní skříň přes celou stěnu a pracovní stolek. Ve všech oknech v bytě jsou nainstalovány vnitřní žaluzie, v obývacím pokoji navíc pojízdné rolety.
V bytě je natažen optický kabel a je tedy možno zřídit rychlý internet a kabelovou TV.
Topení a ohřev teplé vody řešen ústředním dálkovodem.
Dům se nachází v oblíbené lokalitě, v níž naleznete veškerou občanskou vybavenost a MHD. Centrum města je vzdáleno cca 20 minut chůze.
Byt je vhodný pro pár či rodinu.
Volný od 1. 1. 2027.
Měsíční náklady na bydlení:
-nájemné: 19.000,- Kč
-zálohy na služby: topení 1960,- Kč, teplá voda 360,- Kč/osoba, studená voda 200,- Kč/osoba, náklady domu (výtah + osvětlení spol. prostor) 85,- Kč/osoba.
Elektřina a plyn se bude přepisovat na nájemce (předpoklad elektřina 1200,- Kč/měs., plyn 300,- Kč/měs.)
Kauce činí 30.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 19.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- livin-morava
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
362 m
školka
68 m
lékař
73 m
pošta
68 m
restaurace
68 m
škola
200 m
obchod
941 m
vlak
986 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 893 Kč
17 081 – 21 644 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 769 · váha 60 %
Model z dat
19 128 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 18 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 128 Kč (rozpětí 16 390 Kč – 22 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 24 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 956 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |