prodej bytu 1+kk 17 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej krásného studia v čisté přírodě Tento apartmán vyniká zdařilou moderní rekonstrukcí a precizním řemeslným provedením. Nachází se v klidné lokalitě Novohradských hor na bezprostředním okraji lesa. Představuje ideální volbu pro vlastní rekreaci i jako stabilní investici v oblasti bez masového turismu. Hlavní přednosti nemovitosti: • Zdařilá rekonstrukce: Interiér kombinuje moderní design, kvalitní materiály a precizní zpracování každého detailu. • Chytré řešení 1+kk: Nový prostor je funkčně rozdělen nábytkem na míru pro maximální využití obytné plochy. • Vysoké stropy: Dispozice umožňuje vestavbu patra na spaní s plnou pochozí výškou pod ním. • Komfortní zázemí: Byt leží v čistém a udržovaném domě s výtahem. • Lokalita: Dům bezprostředně sousedí s lesem. Oblast je vyhlášená čistým vzduchem, turistickými trasami a cyklostezkami. Nemovitost nevyžaduje žádné další investice a je připravena k okamžitému využití nebo k pronájmu. Pro více otázek mě kontaktujte, těším se. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (99412 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-26046

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

99 412 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.41 mil. – 1.94 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 1.78 mil. · váha 25 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (25% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 427 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 518 m (Benešov n.Černou, Černé Údolí)
Nádraží: 12971 m (St. Martin bei Weitra)
České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Liberec: 286 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 332 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno