Pronájem bytu 1+1 35 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 1+1 v ulici Studentská v Jirkově. Nachází se v panelovém domě v šestém podlaží a je ve velmi dobrém stavu, takže nabízí příjemné a pohodlné bydlení.
Byt je vhodný pro jednotlivce i pár. Praktické uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Byt se pronajímá nezařízený.
Cena a podmínky pronájmu
• Čisté nájemné: 10 000 Kč měsíčně
• Poplatky: 3 500 Kč měsíčně
• Kauce: 20 000 Kč
• Provize RK: 10 000 Kč
Nastěhování je možné ihned. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- anna-sinaglova
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
187 m
školka
185 m
lékař
709 m
pošta
774 m
restaurace
167 m
škola
330 m
obchod
558 m
vlak
1163 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 12.10.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 496 Kč
8 564 – 10 900 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 525 · váha 61 %
Model z dat
9 522 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 522 Kč (rozpětí 8 124 Kč – 11 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jirkov, Vinařická I)
- Nádraží
- 1363 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |