Nemovitosti

Prodej pozemku 70.676 m²

Zbečno, Újezd nad Zbečnem · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Újezd nad Zbečnem LV č. 739 o výměře 70676 m² • Parcela č. 114/5 - o výměře 22503 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 122/3 - o výměře 5982 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 122/5 - o výměře 1527 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 122/7 - o výměře 37161 m² (Orná půda) • Parcela č. 129/2 - o výměře 208 m² (Orná půda) • Parcela č. 131/3 - o výměře 3234 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 132/5 - o výměře 61 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
70676 m²
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 169

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.35 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 3.35 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.35 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
3.21 mil. – 4.78 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.34 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3382 m (Roztoky, Leontýn)
Nádraží
11004 m (Hýskov)
Plzeň hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
129 min · 1 přestup
České Budějovice
146 min · 1 přestup
Liberec
165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
177 min · 1 přestup
Brno hl. n.
182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno