Nemovitosti

Prodej pole 70676 m²

Zbečno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Újezd nad Zbečnem LV č. 739 o výměře 70676 m² • Parcela č. 114/5 - o výměře 22503 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 122/3 - o výměře 5982 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 122/5 - o výměře 1527 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 122/7 - o výměře 37161 m² (Orná půda) • Parcela č. 129/2 - o výměře 208 m² (Orná půda) • Parcela č. 131/3 - o výměře 3234 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 132/5 - o výměře 61 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
70676 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 231 m školka 2871 m lékař 2870 m pošta 166 m restaurace 112 m škola 12 m vlak 693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.35 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 3.35 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 9.89 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 4.35 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1396 m (Zbečno, železniční stanice)
Nádraží
1387 m (Zbečno)
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno