Prodej pole 70676 m²

Zbečno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Újezd nad Zbečnem

LV č. 739 o výměře 70676 m²
• Parcela č. 114/5 - o výměře 22503 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 122/3 - o výměře 5982 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 122/5 - o výměře 1527 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 122/7 - o výměře 37161 m² (Orná půda)
• Parcela č. 129/2 - o výměře 208 m² (Orná půda)
• Parcela č. 131/3 - o výměře 3234 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 132/5 - o výměře 61 m² (Ostatní plocha)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 70676 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 231 m školka 2871 m lékař 2870 m pošta 166 m restaurace 173 m škola 12 m vlak 693 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

3.09 mil. – 8.08 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.86 mil. · váha 35 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 22:32

Jedná se o soubor pozemků různých kategorií včetně lesa a orné půdy o celkové výměře 70 676 m². Pozor na nutnost prověřit stávající pachtovní smlouvu a způsob využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemek, ostatní plocha, orná půda

Dostupnost

Zastávka: 1396 m (Zbečno, železniční stanice)
Nádraží: 1387 m (Zbečno)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno