pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 54 m², KarvináV Aleji Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ulici V Aleji. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. K dispozici je kuchyně, prostorný obývací pokoj a samostatný pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj. Koupelna se zděným jádrem je spojena s WC. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky i zastávky MHD. Byt je k pronájmu od 1.1.2027 Nájemné: 10 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 355 Kč/měsíc Vratná kauce: 31 500 Kč Rezervační záloha: 12 705 Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91238

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 690 Kč

9 412 – 12 409 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 440 · váha 58 %

Model z dat 10 900 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 613 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 10 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 900 Kč (rozpětí 9 340 Kč – 12 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží: 2127 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno