Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ulici V Aleji. 

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. K dispozici je kuchyně, prostorný obývací pokoj a samostatný pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj. Koupelna se zděným jádrem je spojena s WC.

Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky i zastávky MHD.

Byt je k pronájmu od 1.1.2027

Nájemné: 10 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3 355 Kč/měsíc
Vratná kauce: 31 500 Kč
Rezervační záloha: 12 705 Kč

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 76 m školka 299 m lékař 19 m pošta 277 m restaurace 264 m škola 208 m obchod 221 m vlak 2140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 404 Kč

9 166 – 12 097 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 918 · váha 58 %

Model z dat 10 982 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 732 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 982 Kč (rozpětí 9 410 Kč – 12 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží: 2127 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno