pronájem bytu 2+1 49 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 ( 49 m² ), tř. 17. listopadu, Přerov Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici tř. 17. listopadu v Přerově. Celková výměra bytu činí 49 m² a disponuje kuchyní vč. spíže, dvěma průchozími pokoji a prostornou chodbou s původní vestavnou skříní. Koupelna a WC jsou samostatné. V obývacím pokoji a v ložnici jsou položeny dřevěné parkety, v kuchyni, chodbě, koupelně a WC pak keramická dlažba. Vybavení na fotografiích nebude součástí nájmu. K dispozici je taktéž sklepní kóje a společné prostory domu ( kočárkárna / kolárna ). Jedná se o pěkný, slunný byt vhodný max. pro 3 pracující osoby. Parkování možné v okolí domu. Veškerá občanská vybavenost na dosah ( škola, školka, MHD, obchody ). Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + zálohy na dodávku služeb a energií vč. elektřiny a plynu činí 4.000 Kč / měsíc - počítáno na 1 osobu v bytě. V případě více osob, je nutné měsíční zálohy navýšit. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem. Pouze pro pracující osoby. Byt je nekuřácký. K dispozici dle dohody. Pro více informací a pro případnou prohlídku bytu neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Chytil & Kuča reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0673
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 203 Kč
10 297 – 13 823 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 112 · váha 58 %
Model z dat
12 345 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 345 Kč (rozpětí 10 578 Kč – 14 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Přerov, Bayerova)
- Nádraží
- 1123 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |