Pronájem bytu 2+1 49 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici tř. 17. listopadu v Přerově. Celková výměra bytu činí 49 m2 a disponuje kuchyní vč. spíže, dvěma průchozími pokoji a prostornou chodbou s původní vestavnou skříní. Koupelna a WC jsou samostatné. V obývacím pokoji a v ložnici jsou položeny dřevěné parkety, v kuchyni, chodbě, koupelně a WC pak keramická dlažba. Vybavení na fotografiích nebude součástí nájmu. K dispozici je taktéž sklepní kóje a společné prostory domu ( kočárkárna / kolárna ). Jedná se o pěkný, slunný byt vhodný max. pro 3 pracující osoby. Parkování možné v okolí domu. Veškerá občanská vybavenost na dosah ( škola, školka, MHD, obchody ). Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + zálohy na dodávku služeb a energií vč. elektřiny a plynu činí 4.000 Kč / měsíc - počítáno na 1 osobu v bytě. V případě více osob, je nutné měsíční zálohy navýšit. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem. Pouze pro pracující osoby. Byt je nekuřácký. K dispozici dle dohody. Pro více informací a pro případnou prohlídku bytu neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- chytil-kuca-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
265 m
školka
281 m
lékař
123 m
pošta
950 m
restaurace
139 m
škola
234 m
obchod
369 m
vlak
1282 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 400 Kč
9 959 – 13 135 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 837 · váha 58 %
Model z dat
12 228 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 10 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 228 Kč (rozpětí 10 477 Kč – 14 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Přerov, Čechova)
- Nádraží
- 1172 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |