pronájem bytu 2+kk 37 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk v Přerově, Kosmákova ulice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve vyvýšeném přízemí rodinného domu v ulici Kosmákova v Přerově. Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje samostatnou regulaci vytápění. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 8 500 Kč. Zálohy na energie: plyn a elektřina dle spotřeby převod na nájemníka. Záloha na vodu: 300 Kč/osoba/měsíc. Vratná kauce: 17 000 Kč. Provize realitní kanceláře: 8 500 Kč. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 13.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-136983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 019 Kč
9 709 – 12 498 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 660 · váha 60 %
Model z dat
11 648 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 648 Kč (rozpětí 9 980 Kč – 13 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 00:32
Jedna se o pronajem bytu 2+kk v rodinnem dome v Prerove. Pozor na to, ze se nachazi ve vyvysenem priskemi.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- 300 Kc/osoba/mesic
- topeni
- vlastni plynovy kotel
- provize
- 8 500 Kc
- prislusenstvi
- vyvyzene prislusenstvi v dome
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1536 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |