Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 8 500 Kč.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve vyvýšeném přízemí rodinného domu v ulici Kosmákova v Přerově.
Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje samostatnou regulaci vytápění.
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 8 500 Kč.
Zálohy na energie: plyn a elektřina dle spotřeby převod na nájemníka.
Záloha na vodu: 300 Kč/osoba/měsíc.
Vratná kauce: 17 000 Kč.
Provize realitní kanceláře: 8 500 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
84 m
školka
181 m
lékař
353 m
pošta
852 m
restaurace
234 m
škola
123 m
obchod
615 m
vlak
1473 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 654 Kč
9 292 – 12 094 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 349 · váha 59 %
Model z dat
11 182 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 10 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 182 Kč (rozpětí 9 581 Kč – 12 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 07:31
Pronájem bytu 2+kk ve vyvýšeném přízemí rodinného domu v Přerově s vlastním plynovým kotlem. Počítejte s provizí RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastním plynovým kotlem
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Přerov, U Tenisu)
- Nádraží
- 1439 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |