pronájem bytu 2+kk 55 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 55 m² - Pardubice - Zelené Předměstí Útulný a plně vybavený byt 2+kk s předzahrádkou je nyní k pronájmu. Byt má podlahovou plochu 55 m² + 42 m² předzahrádku. Zděný bytový dům o pěti podlažích se nachází na adrese V Ráji 2837, 530 02 Pardubice. Podmínky pronájmu: - datum nastěhování od 1.12.2026 - měsíční nájemné bez záloh na energie a služby – 17.900,- Kč, - zálohy na energie a služby – 2.500,- Kč + elektřina - dle počtu osob. Platby před podpisem nájemní smlouvy: - první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby, v případě nástupu např. v polovině měsíce, bude hrazena pouze poměrná část, - provize RK ve výši 20.000 Kč bez DPH (24.200 Kč včetně DPH), - vratná kauce 25.000,- Kč, která bude při bezproblémovém užívání bytu vrácena. Byt je volný ihned. Pronájem nebude umožněn osobám s exekučními a insolvenčními tituly. Hledáme slušného, pracujícího nájemce, který se o byt bude starat jako o svůj vlastní. Budu se na vás těšit na prohlídce. Martin Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 42 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 174 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Výstavba: 2011
Číslo zakázky: IDNES-02091
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 060 Kč
13 328 – 18 335 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 974 · váha 56 %
Model z dat
16 213 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 15 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 213 Kč (rozpětí 13 892 Kč – 18 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Domov mládeže)
- Nádraží
- 524 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |