pronájem bytu 3+1 70 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 70.2 m², LiberecJabloňová Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 70,2 m² v oblíbené lokalitě Liberec - Staré Pavlovice, ulice Jabloňová. Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné, moderní bydlení s dostatkem prostoru, úložných míst a krásným výhledem do okolí Liberce a směrem k Ještědu. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá včetně vybavení zachyceného na fotografiích. Nový nájemník tak nemusí řešit kompletní zařizování a může se prakticky rovnou nastěhovat. Dispozice a vybavení bytu: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 70,2 m² - 6 . patro - výtah - samostatná kuchyň - prostorný obývací pokoj - samostatná ložnice - další samostatný pokoj vhodný například jako dětský pokoj, pracovna nebo druhá ložnice - koupelna s vanou a sprchovou zástěnou - samostatné WC - lodžie přístupná z obytné části - velké vestavěné skříně a dostatek úložných prostor - sklep Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči: - lednice s mrazákem - vestavná trouba - vestavná mikrovlnná trouba - varná deska - digestoř - dostatek pracovních a úložných ploch - jídelní část Součástí vybavení bytu dále zůstává například: - rohová sedací souprava - jídelní stůl a židle - konferenční stolek - televizní stolek - televize - manželská postel - velká šatní skříň - pračka - nábytek a úložné prvky v předsíni Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektrických rozvodů, a je ve velmi dobrém stavu. Interiér působí světlým, čistým a moderním dojmem. Plastová okna a umístění ve vyšším podlaží zajišťují dostatek denního světla a příjemný otevřený výhled. Lokalita Starých Pavlovic nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně a zároveň dobré dostupnosti do centra Liberce. Z bytu i jeho okolí se otevírá výhled na panorama města a Ještěd. Finanční podmínky: - nájemné 21 000 Kč měsíčně - zálohy na služby přibližně 5.500,- Kč + elektřina - kauce dvou nájmů - realitní poplatek jeden nájem + DPH - služby jsou následně vyúčtovány podle skutečné spotřeby Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a již vybavené bydlení v dobře dostupné části Liberce bez nutnosti dalších větších investic do zařízení. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89214
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 321 Kč
15 188 – 20 864 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 120 · váha 56 %
Model z dat
18 658 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 18 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 658 Kč (rozpětí 15 987 Kč – 21 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Pavlovice Letná)
- Nádraží
- 1689 m (Stráž nad Nisou)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |