Pronájem bytu 3+1 70 m²
Liberec, Liberec XII-Staré Pavlovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 70,2 m2 v oblíbené lokalitě Liberec - Staré Pavlovice, ulice Jabloňová.
Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné, moderní bydlení s dostatkem prostoru, úložných míst a krásným výhledem do okolí Liberce a směrem k Ještědu.
Velkou výhodou je, že se byt pronajímá včetně vybavení zachyceného na fotografiích. Nový nájemník tak nemusí řešit kompletní zařizování a může se prakticky rovnou nastěhovat.
Dispozice a vybavení bytu:
- dispozice 3+1
- podlahová plocha 70,2 m2
- 6 .patro
- výtah
- samostatná kuchyň
- prostorný obývací pokoj
- samostatná ložnice
- další samostatný pokoj vhodný například jako dětský pokoj, pracovna nebo druhá ložnice
- koupelna s vanou a sprchovou zástěnou
- samostatné WC
- lodžie přístupná z obytné části
- velké vestavěné skříně a dostatek úložných prostor
- sklep
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči:
- lednice s mrazákem
- vestavná trouba
- vestavná mikrovlnná trouba
- varná deska
- digestoř
- dostatek pracovních a úložných ploch
- jídelní část
Součástí vybavení bytu dále zůstává například:
- rohová sedací souprava
- jídelní stůl a židle
- konferenční stolek
- televizní stolek
- televize
- manželská postel
- velká šatní skříň
- pračka
- nábytek a úložné prvky v předsíni
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektrických rozvodů, a je ve velmi dobrém stavu. Interiér působí světlým, čistým a moderním dojmem. Plastová okna a umístění ve vyšším podlaží zajišťují dostatek denního světla a příjemný otevřený výhled.
Lokalita Starých Pavlovic nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně a zároveň dobré dostupnosti do centra Liberce. Z bytu i jeho okolí se otevírá výhled na panorama města a Ještěd.
Finanční podmínky:
- nájemné 21 000 Kč měsíčně
- zálohy na služby přibližně 5.500,- Kč + elektřina
- kauce dvou nájmů
- realitní poplatek jeden nájem + DPH
- služby jsou následně vyúčtovány podle skutečné spotřeby
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a již vybavené bydlení v dobře dostupné části Liberce bez nutnosti dalších větších investic do zařízení.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
674 m
MHD
171 m
školka
273 m
lékař
495 m
pošta
876 m
restaurace
191 m
škola
203 m
obchod
701 m
vlak
1687 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 986 Kč
14 942 – 20 522 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 214 · váha 56 %
Model z dat
19 128 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 17 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 128 Kč (rozpětí 16 389 Kč – 22 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Pavlovice Letná)
- Nádraží
- 1689 m (Stráž nad Nisou)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |