pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2kk, 40 m², Most ulice Bělehradská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku 2 kk o celkové velikosti 40 m². Dům ve kterém se předmětná bytová jednotka nachází prošel kompletní revitalizací která se týkala především (zateplení budovy, společné prostory, domovní rozvody, výtah..... ). Byt který se nachází ve 3 podlaží prošel nejenom kompletní, velmi důkladnou rekonstrukcí která se týkala rozvodů elektřiny, vody a odpadů, podlah, štuků..... ale také změnou dispozic. V celé bytě jsou instalována plastová okna. Podlahy v bytě jsou v kombinaci plovoucích podlah a dlažby. velkou výhodou je i vlastní velká lodžie. Dále možno využít i venkovní komoru. Občanská vybavenost v místě je dobrá (škola, školka, obchody, služby, MHD). U domu se nachází velké parkoviště. Jedná se o velmi klidnou lokalitu. V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 14.000,- Kč a dále pak dvakrát jistotu ve výši nájemného z toho jedna je vratná. Pro případné doplňující informace volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15671
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 291 Kč
9 007 – 11 714 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 268 · váha 59 %
Model z dat
11 862 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 9 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 862 Kč (rozpětí 10 164 Kč – 13 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Sportovní hala)
- Nádraží
- 915 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |