pronájem bytu 3+kk 81 m²
Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 3KK/88 m², Dvojhradí, Dubí - Mstišov Stávající nájemník se stěhuje blíž k Praze. Byt bude volný po dohodě. Nadstandardní a nové bydlení v žádané lokalitě města Dubí, části Mstišov - slepá ulice, přímo u lesa a stezky do Košťan a Krušných hor. Cca 300 m od brány obory ve Mstišově. Pohodové a klidné bydlení v dosahu MHD, do Teplic autem 5-10 minut, Praha 50 min. Podkrovní byt 3+KK 81 m² + terasa 7,45 m² (3. NP) Jedná se o nově rekonstruovaný bytový dům se 3 bytovými jednotkami: - vytápění a ohřev teplé vody tepelným čerpadlem - podlahové vytápění - velká terasa - vlastní parkovací stání s nabíjecí stanicí na elektromobily - internet v ceně - fotovoltaika - snižuje běžný provoz domácnosti + nabíjení elektromobilu - úpravna vody - křišťálová voda bez chemie - pouze jeden byt na patře, kdy každý má svoji prostornou terasu. - možnost parkovat i dalším autem Moderní interiér, který čeká na nového nájemníka. Vana nebo sprcha? - Tady je obojí. Vinylové podlahy v přírodních barvách, moderní kuchyně IKEA. Oddělené WC, dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní, terasa se vstupem z obývací části i jedné z ložnic. Velká chodba s úložným prostorem. Nájem 20 000 Kč Služby 6 000 Kč (vytápění, ohřev vody, internet, parkování, úklid,.... ) - položky jsou nevyúčtovatelné. Studená voda 500 Kč/osoba Elektřina se přepisuje na nájemníka - vzhledem k fotovoltaice minimální záloha. Vratná kauce 40 000 Kč Provize RK 15 000 Kč V Dubí naleznete vše potřebné ke spokojenému životu (restaurace, školu, školku, obchody, sportoviště, lékaře, turistické a cyklo trasy, atd) Hledáme pouze dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Pavel Kuchynka Reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9801
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 330 Kč
14 661 – 19 828 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
14 317 · váha 41 %
Model z dat
18 990 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
32 011 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 990 Kč (rozpětí 16 271 Kč – 21 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 32 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Dubí, Mstišov, Dvojhradí)
- Nádraží
- 1846 m (Střelná v Krušných horách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 205 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |