Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Dubí, Mstišov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stávající nájemník se stěhuje blíž k Praze. Byt bude volný po dohodě.
Nadstandardní a nové bydlení v žádané lokalitě města Dubí, části Mstišov - slepá ulice, přímo u lesa a stezky do Košťan a Krušných hor.
Cca 300 m od brány obory ve Mstišově. Pohodové a klidné bydlení v dosahu MHD, do Teplic autem 5-10 minut, Praha 50 min.
Podkrovní byt 3+KK 81 m2 + terasa 7,45 m2 (3. NP)
Jedná se o nově rekonstruovaný bytový dům se 3 bytovými jednotkami:
- vytápění a ohřev teplé vody tepelným čerpadlem
- podlahové vytápění
- velká terasa
- vlastní parkovací stání s nabíjecí stanicí na elektromobily
- internet v ceně
- fotovoltaika - snižuje běžný provoz domácnosti + nabíjení elektromobilu
- úpravna vody - křišťálová voda bez chemie
- pouze jeden byt na patře, kdy každý má svoji prostornou terasu.
- možnost parkovat i dalším autem
Moderní interiér, který čeká na nového nájemníka. Vana nebo sprcha? - Tady je obojí. Vinylové podlahy v přírodních barvách, moderní kuchyně IKEA.
Oddělené WC, dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní, terasa se vstupem z obývací části i jedné z ložnic. Velká chodba s úložným prostorem.
Nájem 20 000 Kč
Služby 6 000 Kč (vytápění, ohřev vody, internet, parkování, úklid,....) - položky jsou nevyúčtovatelné.
Studená voda 500 Kč/osoba
Elektřina se přepisuje na nájemníka - vzhledem k fotovoltaice minimální záloha.
Vratná kauce 40 000 Kč
Provize RK 15 000 Kč
V Dubí naleznete vše potřebné ke spokojenému životu (restaurace, školu, školku, obchody, sportoviště, lékaře, turistické a cyklo trasy, atd)
Hledáme pouze dlouhodobé a spolehlivé nájemníky.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- pavel-kuchynka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1613 m
MHD
151 m
školka
870 m
lékař
1714 m
pošta
1613 m
restaurace
203 m
škola
870 m
obchod
4230 m
vlak
1870 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 079 Kč
14 425 – 19 502 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
14 747 · váha 41 %
Model z dat
18 192 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
32 971 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 14 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 192 Kč (rozpětí 15 588 Kč – 21 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 32 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Dubí, Mstišov, Dvojhradí)
- Nádraží
- 1846 m (Střelná v Krušných horách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |