pronájem bytu 1+kk 42 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — poplatek za služby RK ve výši 8.000,- Kč

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 1+kk, Aš, ul. Saská Nabízíme zprostředkování pronájmu útulného byt 1+kk v Aši na ulici Saská. Byt o velikosti 42 m² se nachází v cihlovém domě bez výtahu. Bytová jednotka je částečně zařízená a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Dům se nachází v klidné lokalitě a je v dobrém stavu. Tato nabídka je vhodná pro pár nebo pro ty, kteří dojíždí za prací do Německa. Velkou výhodou je možnost parkování u domu. Měsíční nájem je 6.500,- Kč a zálohy na služby 2.500,- Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Dále se hradí kauce 15.000,- Kč a poplatek za služby RK ve výši 8.000,- Kč. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02192

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 598 Kč

7 558 – 10 034 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 718 · váha 58 %

Model z dat 8 259 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 8 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 259 Kč (rozpětí 7 077 Kč – 9 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 20:32

Útulný pronájem bytu 1+kk v Aši, vhodný například pro dojíždějící za prací do Německa. Je nutno počítat s provizí RK nad rámec nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
provize: 8000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Aš, Studentská)
Nádraží: 784 m
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno